泾县世家花园项目相关情况

泾县世家花园项目相关情况

一、基础篇：

世家花园高层采用灌注桩加钢筋砼梁板式片筏基础，其中桩基直径1m，深度在20m-32m之间，持力层位于中分化灰岩层，，设计的单桩承载力为5000KN（即500吨），极限承载力能够达到10000KN。在桩基的基础上我们设计了1.5m高的高强度基础梁，有效的将荷载均匀传递给桩基。

在桩基成孔的过程中，我们严把质量关，控制施工工艺，保证桩基质量。经检测，世家花园所有桩基均为Ⅰ类桩、Ⅱ类桩。

（上图为桩基静载测试：在桩基（单桩）上逐渐加载10000KN以上的荷载，检测桩基的累积沉降量，经检测，世家花园的桩基在承载10000KN荷载时沉降在5mm-15mm之间，能够达到设计要求）

（上

图为1#-3#楼桩基检测报告）

二、结构篇：

     世家花园高层的结构抗震等级为三级，主体设计为剪力墙结构（由钢筋混凝土墙体构成的承重体系），其承载竖向荷载及水平风载能力较大。与框架结构相比，世家花园的剪力墙结构耗钢材量更大，造价更高，施工工艺要求更甚。业主们在购房后对住宅内部空间进行改造的时候要注意不能破拆剪力墙（对二次砌筑的砼加气块墙体可以拆除改造），以免破坏房屋结构。

三、建筑节能篇：

    A.二次砌筑墙体：世家花园的二次墙体砌筑采用的均是“蒸压加气砼砌块”，是经国家相关部门认可的新型墙体砌筑材料，与传统的墙体砌筑材料相比，其具有容重轻、可加工性强、抗压能力强、耐高温，最主要的是其在保温隔热方面有着突出表现。

作为泾县首家采用砼加气块进行墙体砌筑的项目，建委曾与2013年10月份组织全县建筑行业精英来我司世家花园项目进行参观考察，其充分肯定我司在新型墙体砌筑材料应用方便作出的成绩。

B.门窗工程：为给泾县人民打造一个高品质住宅小区，世家置业在门窗选材上可谓不遗余力，世家花园项目门窗框料为断热铝合金，采用是国内十大型材之一的栋梁牌，玻璃采用的是6+9+6的中空安全玻璃。门窗玻璃和框料厂家在设计时均进行抗压验算，其在抗风压性能、气密性、水密性、隔音性能方面均表现优异。

（世家花园项目门窗采用的“栋梁牌断热铝合金加中空安全玻璃”，其造价达到550元/m2）

四、设备篇：

    购买高层住宅，电梯无疑是业主们最关心的问题之一。世家花园作为泾县最高的住宅项目，在电梯选择上是慎之又慎，经过重重考察，我们最终选择了西子奥迪斯电梯。

世家花园项目高层每个单元设2部电梯，1部普通客梯兼无障碍电梯，1部消防电梯兼担架电梯，运行速度为2m/s。电梯内部应急设备、无障碍设施等均按照国家相关要求配置。

世家花园所有住宅客梯、消防电梯、应急照明、消防泵、生活泵均采为一级负荷用电，即采用双电源供电，即使停电您也不必担心会影响电梯及生活泵运行。