华川·“观澜苑、听涛苑” 修建性详细规划局部修改情况公示

一、修改的原由
    1、按国家新版住宅设计规范要求增加担架电梯。
    2、现状用地范围与规划用地范围有误15＃楼位置不够。
    3、按人防办要求增加地下人防面积，同时完善地下车库布局和出入口调整。
    4、户型面积调小。
二、项目实施情况
华川·“观澜苑、听涛苑”修建性详细规划于2011年7月26日泾政秘（2011）101号批复实施，目前已按规划办理了多层建设工程规划许可证，并基本实施完成，现仅有“观澜苑”北部三栋（13＃、14＃、15＃）高层（17＋1）及地下车库未办证建设。
二、修改前后对比
    1、调整后的三栋楼间距、方位朝向基本保持不变，日照符合要求。
    2、13＃楼单元数不变，增加长度，由一梯二户修改为一梯三户（其中17、18层为复式户），72户变为102户，增加建筑面积1887.78平方米。14＃楼单元数不变，增加长度，其中一个单元由一梯二户修改为一梯三户（其中17、18层为复式户）72户变为85户，增加建筑面积611.94平方米。15＃楼受地形限制由二个单元改为一个单元，由一梯二户修改为一梯三户（其中17、18层为复式户），72户变为51户，减少建筑面积2499.58平方米。总建筑面积增加0.14平方米。总户数由216户修改为238户，增加22户。建筑占地面积由原1517.3432平方米修改为1434.3927平方米，减少82.9505平方米。
    3、地下室批准建筑面积为7929平方米，修改后建筑面积为7926.8平方米，减少2.2平方米。人防面积1518平方米按人防要求（2000平方米）修改为2084平方米。
    4、地下停车位批准方案为167个，修改后为190个（含增加部分二层机械停车位）增加23个车位。按规划要点0.6车位/户要求，增加22户应增加13.2个车位。
依据《中华人民共和国城乡规划法》和《安徽省城市规划公示暂行办法》有关规定，为维护公共利益，保障相关单位和个人合法权益，现对该规划与建筑设计方案进行公示。
意见反馈部门：泾县住房和城乡建设委员会规划股
联系电话：0563-2366545


2014年3月6日

相关附件：
01批准规划总平面图
02修改后总平面图
03修改前后房屋定位对比图
04人防办要求增加地下人防面积通知书
05批准规划地下室平面图
06修改后地下室平面图